《金科城金玺》稀缺小商铺闪耀出市 金科城西客站片区最**项目全济南最稀缺单一层纯沿街小盒子商业
开发商： 金科地产，中国企业500 强，地产品牌10强，金科物业前3强
物业费：3.6元/月
贷款银行：齐鲁银行、北京银行、农商银行
层高：单一层层高4.5米，
[跳跳][跳跳]：单二层层高4.2米
[强][强]：单三层层高3.9米
交通：高铁西站、长途客运站，公交枢纽、地铁R1、M1、M3，经十路、北园高架沿长线、高速等多位黄金交通网路
配套：西进时代中心，国际医学中心、地铁三线高铁西客站、汽车客运站，三馆大剧院，国际会展中心，宜家家居、麦德龙超市
产权：40年 收益：周边底商租金6-8元/天㎡，年回报率：6%-7%！三年后租金8元以上
一层主力面积：40-90平
二层主力面积：57-130平
三层主力面积：59-150平
一层表单价区间：3.5万-4.2万
二层表单价区间：1.6万-2.1万
三层表单价区间：1.5万-1.8万
一层总价140万起
二层总价120万起
三层总价100万起
项目价值点汇总：
1.【单一层】【小面积】【低总价】【沿街小盒子】
全济南市最稀缺小盒子商业，单一层、单二层、单三层40年产权黄金小汪铺[机智]
2.自带7500户高端社区，楼上650多户酒店公寓；西侧沿齐鲁大道，打造千米商业熙街，项目旁80万方能容纳十多万人办公的西进时代中心，西客站片区的总部基地，北靠烟台路主干道强大高端的消费力群体
3.位于千亿高铁西站片区片依托周边西客站，西进时代中心，国际医学中心，升值空间巨大
4.3条轻轨环绕 （R1线 M1、M3线）在商铺附近设进出站口。门前就有数万客流。
5.独立带烟道 稀缺小面积 户型方正，有上下水，抢到赚到
项目负责:吴亚珊 17863954118
售楼处位置：经十路与齐州路交汇处，槐荫区政府西行50米路北
开发商： 金科地产，中国企业500 强，地产品牌10强，金科物业前3强
物业费：3.6元/月
贷款银行：齐鲁银行、北京银行、农商银行
层高：单一层层高4.5米，
[跳跳][跳跳]：单二层层高4.2米
[强][强]：单三层层高3.9米
交通：高铁西站、长途客运站，公交枢纽、地铁R1、M1、M3，经十路、北园高架沿长线、高速等多位黄金交通网路
配套：西进时代中心，国际医学中心、地铁三线高铁西客站、汽车客运站，三馆大剧院，国际会展中心，宜家家居、麦德龙超市
产权：40年 收益：周边底商租金6-8元/天㎡，年回报率：6%-7%！三年后租金8元以上
一层主力面积：40-90平
二层主力面积：57-130平
三层主力面积：59-150平
一层表单价区间：3.5万-4.2万
二层表单价区间：1.6万-2.1万
三层表单价区间：1.5万-1.8万
一层总价140万起
二层总价120万起
三层总价100万起
项目价值点汇总：
1.【单一层】【小面积】【低总价】【沿街小盒子】
全济南市最稀缺小盒子商业，单一层、单二层、单三层40年产权黄金小汪铺[机智]
2.自带7500户高端社区，楼上650多户酒店公寓；西侧沿齐鲁大道，打造千米商业熙街，项目旁80万方能容纳十多万人办公的西进时代中心，西客站片区的总部基地，北靠烟台路主干道强大高端的消费力群体
3.位于千亿高铁西站片区片依托周边西客站，西进时代中心，国际医学中心，升值空间巨大
4.3条轻轨环绕 （R1线 M1、M3线）在商铺附近设进出站口。门前就有数万客流。
5.独立带烟道 稀缺小面积 户型方正，有上下水，抢到赚到
项目负责:吴亚珊 17863954118
售楼处位置：经十路与齐州路交汇处，槐荫区政府西行50米路北
