我们出租房屋，然后租客和我们合作六七年了，半年前租客提出不续约，然后今年6月30日到期，今年6月初的时候我们提出是否可以提前装修（因为大半年前他们就搬走了，而且当时他们刚刚来的时候，提前装修一个月的房租我们是没有收取的），他们答应了我们的要求，但是现在我们装修完后，他们提出要求我们恢复他们走之前的样子并且赔偿他们。我们当初合同并没有直接写出违约以及违约金，所以我们现在可不可以直接退一个月房租，然后相当于他们5月30日到期，然后我们装修属于合法合理的。（我们合同都是一年一签，碰巧今年没有签合同，只是口头说了一下），希望可以给出点建议以及我这个方案是否合理可用，感谢。