回老家盖县三个月.大概了解了一下房子的价格.我个人看法.到三年以后.盖县的新商品房的价格一定会上5000元一平方
我的分析是:第一.土地.国家为了保住十八亿亩耕地.这是个硬指标.
第二.盖县的房子现在的价格偏低.每平方米2400-2700元的价格.举个例子来说明.深圳的房子价格每平方米是2.5-2.8万.刚好是盖县房子价格的十倍.收入上.大部分深圳白领的收入在一个月5000元左右.而盖县的白领收入在2000元左右.收入比例是三倍左右.
第三.是个思维方式.南方人买房喜欢按揭.盖县人喜欢全款现金.这就导置了盖县房价偏低.现金全款.就让购买房子成了一种家庭资金压力.大部分人不喜欢按揭.那就使盖县房产市场不够火爆.价格一直徘徊低处.现在的盖县房子价格的所谓上涨.只是通货膨胀的自然上涨.随以后的越来越多的人按揭买房..盖县的房子价格也会推高.
第四.又是个思维方式了.房子价格高了不好吗?对比一下.凡是房子价格高的地方.可以看看它的经济状态..再看看房子价格低的地方的经济状态.
我的分析是:第一.土地.国家为了保住十八亿亩耕地.这是个硬指标.
第二.盖县的房子现在的价格偏低.每平方米2400-2700元的价格.举个例子来说明.深圳的房子价格每平方米是2.5-2.8万.刚好是盖县房子价格的十倍.收入上.大部分深圳白领的收入在一个月5000元左右.而盖县的白领收入在2000元左右.收入比例是三倍左右.
第三.是个思维方式.南方人买房喜欢按揭.盖县人喜欢全款现金.这就导置了盖县房价偏低.现金全款.就让购买房子成了一种家庭资金压力.大部分人不喜欢按揭.那就使盖县房产市场不够火爆.价格一直徘徊低处.现在的盖县房子价格的所谓上涨.只是通货膨胀的自然上涨.随以后的越来越多的人按揭买房..盖县的房子价格也会推高.
第四.又是个思维方式了.房子价格高了不好吗?对比一下.凡是房子价格高的地方.可以看看它的经济状态..再看看房子价格低的地方的经济状态.