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邯郸永年区百亩“粮田”私下变更 失地农民不知情

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2020年9月28日上午,一辆120救护车急速驶入邯郸市永年区临洺关镇柴凹村,用担架抬走一位躺在田地里的一位老太太。
在这之前究竟发生了什么?据柴凹村村民柴军川提供的一段视频材料可以看到,一伙着装统一、身强力壮、留着寸头的年轻人正围着一位躺在地上的妇女喋喋不休,这位躺在地上被120救走的妇女正是柴军川的老伴儿。
柴军川这样描述当天的情景,当天上午正和老伴儿在地里干活,发现有人在他承包的“口粮田”里垒砖砌墙,他立刻老伴儿一起上前阻拦,双方发生矛盾后,不知从哪里冒出来的社会闲散人员将老伴儿打伤躺在了田里。事后经过了解,他才知道,自己一家人在村里承包的“口粮田”,早在8年前就被原村干部柴付奎私下变更转让了。

村民良田被占追溯到二十多年前
1990年,柴军川承包了本村7.28亩耕地,其中包括名为十字园的4.41亩耕地作为一家人的“口粮田”,并取得永年县政府颁发的《土地使用证书》(900126号)。1998年,时任柴凹村支部书记的柴付奎,以他的企业永年县碳黑化工厂(以下简称炭黑厂)扩大规模增加用地为名,利用职权租用了包括十字园在内总计140耕地用于扩大生产。当时,柴付奎与柴军川等村民约定,每亩耕地每年补偿双800斤口粮(小麦、玉米)。并约定碳黑厂停产后需恢复耕地原貌返还村民,柴付奎明确表示同意。
谁知,到了2006年柴付奎就不再补偿被占耕地村民的口粮了。在这期间,柴军川等被占耕地村民曾多次找柴付奎索要,均遭到对方拒绝,所欠补偿至今未给付。
柴军川说,2010年,柴付奎所办的碳黑厂停产很快就被拆除了,但柴付奎并没有按约定将耕地恢复原貌返回给村民,而是继续无偿占用。到了2012年5月,柴付奎注册成立河北圣帝隆化工有限公司(以下简称圣帝隆),他强令原被占耕地村民与圣帝隆签订《占地补偿协议书》,协议书称:一、按照每亩35800元一次性补偿被占地村民;二、占地时间为40年,期限为2012年5月15日—2052年5月15日。倔强的柴军川不同意继续出租自己的“口粮田”,他拒绝与这个圣帝隆公司签订协议,也没有领取任何占地补偿金。
土地性质被变更村民毫不知情
看着日益荒废的良田,与土地打了一辈子交道的柴军川决定自行整理恢复这十字园4.41亩“口粮田”,由于该块耕地在被柴付奎用做生产期间堆积了大量渣土,造成荒芜,恢复起来十分困难,如今的样子都是柴军川与家人一锨土、一锨土靠劳动换来的。下地干活虽然苦累,但一想到自家的粮食以后可以靠自己的劳动产出,柴军川还是重新打起了精神。
到了今年9月初,十字园4.41亩耕地经过柴军川和家人的努力,总算有了点模样,他计划今年在这块“口粮田”种植冬小麦。
就在文中开头的那天上午,柴军川发现有人在他承包的“口粮田”里垒砖砌墙搞施工,他立刻和老伴儿上前进行阻止,没想还发生了那样的惨剧。
柴军川在此次事件后,经过多方了解,在他承包的“口粮田”上施工的是邯郸华凤置业有限公司(以下简称华凤置业)。他立刻带着《土地使用证书》找到华凤置业,而令他没有想到的是对方却拿出一份2016年永年县政府颁发的“工业用地土地证书”,土地面积45亩,其中包括柴军川承包的十字园4.41亩“口粮田”,是通过邯郸市丛台区法院拍卖取得的。
面对这一系列现实,如蒙着一头雾水的柴军川也想不通这究竟是怎么一回事儿?经过柴军川等村民调查取证,发现这个地块儿早在2010年就在柴军川等承包耕地村民毫不知情的情况下,私下变更了土地性质。根据《村民委员会组织法》和《土地管理法》的有关规定,涉及到集体耕地的重大事项,需召开村民大会征得三分之二以上的村民同意;需向全体村民公告、公示补偿标准、金额;需履行与村民签订占地补偿协议等法定手续等。柴军川等村民说以上这些法定程序根本就没有履行。对此,柴军川疑惑不解,既然这土地变更的整个过程都涉嫌违法,为什么原来的国土资源局还会办理变更手续?
村民认为土地变更无效已准备行政诉讼
据柴军川等村民了解,柴付奎私下以河北圣帝隆化工有限公司的名义把村民的口粮田、责任田全部写在其名下,于2010年向当时的永年县土地管理部门申请办理土地证,永年县土地管理部门未经严格的地基调查程序,在村民完全不知情,更未签字、未参与任何表决的情况下,把包括柴军川等人的部分口粮田和责任田在内的十字园地块西部45亩土地登记给了河北圣帝隆化工有限公司,办有永国用(2010)第2010348号土地使用权证,后该公司并未将该宗土地用于实际建设。
柴付奎用违规获取的该地块工业用地证书,分别于2012年9月14日、2013年1月28日和2013年9月25日,先后三次向银行抵押,超土地评估价贷款3200万元。之后因未还款,2016年该宗土地被法院拍卖给了邯郸华凤置业有限公司,永年县土地管理部门再次将该宗土地登记给华凤置业有限公司,并颁发有这两家印章的永国用(2016)081号土地使用权证。
另据了解,除了柴军川等村民的45亩耕地外,被柴付奎私自改变性质、用作自己的企业抵押贷款外,还有其他100亩耕地被柴付奎私下出租,其中28亩正在办理商业用地手续。
柴军川认为,不管是谁通过私下操作,在村民毫不知情的情况下,违规将村民们赖以生存的口粮田改变性质,并作为抵押向银行巨额贷款,这总会有相关纪委、监察部门对其查处。但核心的问题是,当时的土地部门是怎么审核申报资料并批准土地证书的,为何那么多不符合程序的问题,当时的行政审核部门没有发现?
据最新了解到的情况,柴军川已经委托律师准备在当地进行行政起诉,要求依法确认2010年二被告针对永年区洺关镇柴凹村东十字园地块西部45亩土地给河北圣帝隆化工有限公司颁发永国用(2010)第2010348号土地使用权证的行为违法;如此之外,还要依法撤销2016年二被告针对柴凹村东十字园地块西部45亩土地给邯郸华凤置业有限公司颁发的永国用(2016)081号土地使用权证;同承担本案的诉讼费用。


IP属地:河北1楼2020-11-05 23:07回复
    太长,没看完~


    IP属地:河北2楼2020-11-06 17:26
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      太长了……


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      IP属地:河北来自Android客户端3楼2020-11-07 00:38
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