一个城市的CBD繁华程度，跟租金的高低，其实也可以从一定程度上反应出一个城市的发展水平。说起全球著名的CBD，许多人会想到纽约的曼哈顿，还有英国的伦敦金融城等等。当然最近几年CBD发展最快的地方还是在中国的几个一线城市，其中广州的珠江新城更是成为了全球300米以上大楼最集中的地方。目前广州珠江新城的每平方米月租金是200元左右。这个水平在国内的CBD只能排名第九。
那么你知道全球最贵的CBD是哪个么？其实答案也是在中国，它就是中国香港中环CBD。目前内地的CBD，租金最高的就是北京的金融街，月租金是700多元一平方米，也就是每年8万元左右。
除了北京的金融街之外，北京的中关村、北京CBD、上海陆家嘴每平方月租金都是在300元到400元之间。那么香港的中环的租金有多少高呢？或许你根本无法想象。

香港中环的资金每平方米每年的租金是2万人民币，大概是上海陆家嘴的5倍。唯一可以跟香港中环租金相比的英国伦敦的西区，还有香港的九龙。不过它们的租金也只有香港中环的四分之三左右。
那么中环到底贵在哪里呢？其实简单来说香港中环是全球最知名的金融区之一，这里汇聚了来自世界的金融公司。另外由于香港中环的土地太少，所以写字楼的供应量非常有限。中环曾经是全球摩天大楼最多的地方之一，不过现在中环大楼的总体高度已经不算太高了。
中环的第一高度IFC不过才400多米，现在内地超过500米的大楼可以说是比比皆是。IFC这栋大楼还是利用填海造地建出来的。另外中环著名的写字楼还是李嘉诚的长江实业中心，中国银行的中银大厦，还有李嘉诚刚刚买到的中环中心，还有何鸿燊的信德中心等等。

其实一个CBD的竞争力，不仅仅在于楼有多漂亮，还有楼有多高，而是在于当地经济的发展。只有当地经济发展强势，CBD可以吸引更多公司来创业赚钱，CBD才可以赚到更多的租金。
中环CBD租金全球最高，最大的受益者就是香港的地产四大家族，分别是李嘉诚、郑裕彤、李兆基、郭得胜了。他们四大家族在香港中环都有不少的大楼，每年靠着这些大楼就可以坐收几十亿甚至上百亿的租金。

当然租金高也是一把双刃剑，由于租金太高，许多公司已经开始逃离中环了。过去许多公司都把入驻中环看成公司的门面，不过现在许多公司也抛开了这样的看法，更加注重实效了。高盛就把香港的总部从中环搬到了香港的铜锣湾。
其实香港中环就是香港的一个缩影，所有的行业都受到几大地产家族的控制，甚至可以说是被他们吸干了。他们通过控制香港的地皮，不停做着收租的生意，不管你在香港做什么生意，都可能要被他们榨干了。香港四大富豪个个是家财万贯，这更加说明社会的分配制度出现了问题。虽然他们几个富豪都在做慈善，但是他们在慈善上面的贡献，远远比他们赚钱的速度慢得多了。