银行也是盈利机构，并非是福利机构，当然是想用最低的方式来换取更高的收益回报，而房子就已经成为了在按揭购买房子中的最大抵押物。
贷款购买房子是指购房者以在住的房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行偿还本息贷款业务，也被称作为房屋抵押贷款，也就从侧面说明用今天的时间完成了明天的梦想。
根据相关的数据统计，我国有接近7成的人购买房子都是利用按揭的，而在2015年之后房屋的价格出现如此之大幅度上涨之后，这个人群已经接近9成了。

随着房贷的压力越来越大，也有人已经开始承受不了房贷的压力了，如果断供了还不起房贷，最终面临着的结果有两大解决方案！
市场上现在非常火爆的二手房交易手续，如果全资产市场行情还算可以的情况下，通常便宜一点，很快就把房租卖出去了，这种操作方式相对而言损失是最少的，只不过是便宜了那么一点点资金而已。
另外一种方式，过长时间还不上款，银行也多次提醒的情况下，没有得到有效的解决方案，只能通过法院拍卖的方式最终银行回笼资金，如果资金有多的情况下就给回购房者，如果资金不足的情况，购房者继续要向银行还款。

以上都是基于房子作为抵押物还是完好的状况，如果房子不在了，比如地震洪水等各方面的自然灾害，所导致房子遇到了不可抗力倒塌损毁，这时候购房者的房贷还没还款清楚，还是要继续还款，还是银行做出别的处理方式。
最近河南省大面积地出现了特大暴雨，导致省内有多个城市出现了内涝、洪水。南河南总受灾人群将超过380万人，全国人民都特别关注此件事情，一方有难，八方支援，每个地方每个企业都为河南尽一份力帮助他们渡过此次难关。
由于特大洪水的影响，有部分房屋出现了坍塌的，幸运的是没有出现人员伤亡，由于洪水的无情，房屋就这样白白的没了，对于银行而言抵押物消失而消灭。对于个人而言，一方面自己的家园没了，另外一方面最大的财富也消失了。
不少的网友都觉得因为洪水地震，台风等不能预见也不可以避免的，可抗力因素所导致房屋没，应该不用再继续还款房贷了吧？
银行在放款出去的时候，也从这套房子上能获取不少的利益，而现在房屋坍塌了，也自认人还倒霉，投资有风险，并不可能说有100%的稳定收益回报吧。
我们也可以这样理解，毕竟投资风险这方面的东西是属于无法掌控的因素即便我们去存钱，银行也有可能出现倒闭一样的道理。

事实并非我们想象中这么简单，我接触过多位银行的信贷部经理，他们给出的答案是：肯定是还款的，但是银行会尽最大的宽容度来处理问题。
根据相关的法律规定，借款人与银行是债务关系，不因抵押物的消失。而存在自然解约作为抵押物，因自然灾害倒塌，借款人依旧异物，按月还款，剩余未还清的贷款。
根据《民法典》规定，因洪水地震等损坏的房屋无法作为抵押担保物，但是银行与借款人之间的债务仍需要继续地履行。

针对这样的情况，银行的处理方式也并不会像过去一样这么毫无人性，商业银行处理起来一般都可以给很大的“延期还款”作为缓冲过渡期， 也不会造成征信不良，你不会把其他可变现的物品进行强制拍卖用于还款，一切都要遵循还款人的真实情况来定夺。

法律不外乎人情，有一种遇到特大的自然灾害，借款人无能力偿还债务就可能面临着被销的情况，换言之就是这笔钱由国家帮忙进行还款了。
2008年汶川地震之后，国家就提出灾区无法偿还的贷款，在2008年12月31日前不催收、不罚息、不做不良行为，不影响借款人继续获得灾区其他的信贷支持。
此外银监会还提出各银行金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法(2008年修订版)》的规定，对于借款人因本次地震所造成巨大的损失，且不能获得保险赔偿或者补偿担保追偿后仍不能还款债务，应认定为呆账并及时地给予核销。

根据三种情况进行详细的判断：
1、房屋存在贷款人失踪，银行将会终止合同关系，尚未偿还的贷款将会进行核销处理。
2、房屋现在贷款人不幸离开，有继承人的情况，根据《民法典》的相关规定，将该房产被列为遗产，由继承人承担借款合同关系继续还款。
3、房屋上尚在贷款，人去世又没有继承人，银行可按照法律规定回收抵押物，未归还贷款照坏账进行处理。
有不少的房奴要说，在原本受到经济重创之后，自己的生活都已经遭受到深刻的打击了，现在还要面临着房贷的支出无形中造成了更大的压力，可能需要四五年时间才能慢慢的恢复。
房屋还在的情况下，当然还可以继续居住，如果房子不在了，那将是一个怎么样的生活？
总结：
希望此次事情快点地结束，经济也能快速的恢复，让老百姓真的要恢复到原有的生活轨迹，并不要给这一次的水灾造成巨大的打击。
天灾无情，人间有情， 要大大的体谅老百姓现在面临着的困难，对于所有的条款条约尽可能的宽松，让他们恢复到原有的生活轨迹之后再进行条约的继续。

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