项目概况：
宝山区顾村大型居住社区彭家泾（周家浜-宝安公路）地块位于上海市宝山区顾村镇，地块东至公共绿地（规划）、南至宝安公路和公共绿地（规划）、西至公共绿地（规划）、北至周家浜，占地面积16230.74m2。地块历史主要为居民住宅、河流（彭家泾）、物资回收公司、物流中转站及停车场。地块目前处于闲置状态；地块北部被周边居民利用种植青菜、蚕豆等蔬菜，地块南部原住宅最南侧区域存在长约20m、宽约1.5m、高约1.5m的堆土，堆土为历史住宅拆除时，地块平整堆高的土，不存在外源土壤，地块东部区域为河流（彭家泾），河宽约15m，在地块内的部分长约180m，深2.0m，水质较清，表面有少量绿色浮萍，无异味。地块权属人为宝山区顾村镇广福村农民集体，规划作为水域（E1)开发，形成新的彭家泾，开挖深度约5~6米。在之后的开发利用中，地块内的土壤将被开挖外运，本次调查按照 GB 36600-2018中第一类用地筛选值进行评估。
第一阶段调查：
我单位通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等方式对宝山区顾村大型居住社区彭家泾（周家浜-宝安公路）地块进行了第一阶段土壤污染状况调查，调查结论如下：
结合地块及500m范围内周边地块的使用历史与现状分析，①地块历史上南部区域曾存在废钢材的回收活动，废钢材在堆放期间可能会引入重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃类的污染，潜在污染区域为钢材回收仓库区域；②地块南部曾被利用为停车场，用于停放土方车及司机的私家车。土方车在地块内会进行加油，且地块企业拆除后，停车场地面未进行硬化处理，车辆在加油和停放的过程中可能因为“跑冒漏滴”对土壤和地下水引入造成影响且停车场地面未做硬化处理，可能会引入重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃类的污染，潜在污染区域为停车场区域；③地块外紧邻的西侧与南侧，废钢材的堆放以及停车场使用期间，污染物经地表径流可能会对本地块引入重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃类的污染，潜在污染区域为地块南部区域。
本地块符合《上海市生态环境局关于印发《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的通知》（沪环土〔2020〕62 号）中“（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形、（6）调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险”的情况。同时本地块未来规划为水域，地块内的土壤将开挖外运，为判断外运土是否满足接收地的要求，本项目须对地块进行第二阶段采样分析工作。
第二阶段初步采样分析：
根据第二阶段初步采样分析结果显示，本次调查过程中，土壤和底泥样品各项检测指标均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；地下水样品各项检测指标均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水限值及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中附件5第一类用地筛选值要求。
结论：
根据目前建设用地土壤污染状况初步调查的结果，依据国家及上海市环保政策法规的要求及规定，宝山区顾村大型居住社区彭家泾（周家浜-宝安公路）地块土壤和地下水环境质量能够满足作为水域（E1)开发的需求，开挖外运土壤可作为第一类用地利用，地块无需开展地块土壤污染状况详细调查及健康风险评估工作。